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北京取消普宅和非普標(biāo)準(zhǔn),加大住房交易稅收優(yōu)惠力度

來源:順益興四合院

發(fā)布時間:2024-11-19

記者從北京市住建委了解到,為貫徹落實財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,經(jīng)市政府同意,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、北京市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》明確,本市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,根據(jù)《公告》規(guī)定,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。

《通知》明確,根據(jù)《公告》規(guī)定,北京市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

《通知》明確,本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,個人銷售、購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的,符合《公告》和《通知》規(guī)定的可適用執(zhí)行。

(來源:人民日報客戶端)

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