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2025/06/24
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融入二環內，享受京城生活
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歷史文化遺產是民族智慧的積淀，是城市內涵、品質、特色的重要載體。傳承保護利用好城市歷史文化遺產，對于延續城市文脈，提升城市氣質意義重大。日前，《北京歷史文化遺產保護傳承體系規劃（2023年—2035年）》重磅發布，圍繞四大價值主題，全面推進2035年建成世界文化名城，推動共享遺產保護成果。
四合院的改造趨勢是多元化、綜合性的。在保留傳統精髓的基礎上，融入現代設計理念和技術，進行結構加固和材料更新，優化功能布局和空間拓展，注重綠色生態和可持續發展，以及文化與科技的融合，都是當前四合院改造的重要方向。通過這些改造措施，四合院不僅能夠在現代生活中煥發出新的生機與活力，還能成為傳承和弘揚中國傳統文化的重要載體。讓我們共同期待更多融合傳統與現代的美好探索，為四合院的保護與傳承貢獻智慧和力量。
北京四合院的產權性質獨特，它屬于私產住宅，而非通常意義上的商品房。這一屬性賦予了四合院不同于普通房產的購買規定，即它不限購。無論是北京本地居民、外地人士、港澳居民，還是外籍人士，只要愿意并且有能力，都可以購買北京的四合院。這一政策的實施，使得四合院成為多元文化背景下的房地產市場中一顆璀璨的明珠。
在四合院的購買政策上，新政策對購買者的身份幾乎沒有了限制。無論是北京人、外省市人、港澳臺胞、外籍人士，還是相關企事業單位、社會組織，均可購買四合院。但需要注意的是，境外人士購買四合院需經涉外安全部門審核批準，且一些特殊地段的四合院還不能完全允許外國人購買。這一政策的調整，使得四合院的交易市場更加開放和多元化。
《通知》明確，本市取消普通住房和非普通住房標準。取消普通住房和非普通住房標準后，根據《公告》規定，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
