故宮是重要的歷史文化遺產之一，周邊地區因此具有極高的文化價值和歷史意義。四合院作為傳統建筑的代表，在故宮附近更是具有獨特的魅力。這些四合院往往歷史悠久，設計精美，體現了傳統文化的精髓。

此外，故宮附近的四合院還因為其地理位置的優越性而具有較高的價值。這些地區交通便利，環境優美，周邊設施完善，是居住和投資的理想選擇。

地理位置優越：故宮位于北京市中心，是歷史文化的重要象征，因此其周邊地區具有極高的文化價值和歷史意義。這種獨特的地理位置使得故宮附近的四合院成為了稀缺的寶貴資源，從而增加了其市場價值。

資源稀缺性：四合院是傳統建筑的代表，具有獨特的歷史文化價值。然而，隨著城市的發展和現代化進程的推進，四合院的數量逐漸減少，尤其是位于故宮附近的四合院更是鳳毛麟角。這種稀缺性使得故宮附近的四合院價格高昂。

歷史文化價值：故宮附近的四合院往往歷史悠久，承載著豐富的歷史文化和民俗風情。這些四合院不僅是歷史的見證者，更是中國傳統文化的載體。因此，其歷史文化價值也是其價格高昂的重要原因之一。

市場需求旺盛：隨著人們生活水平的提高和審美觀念的變化，越來越多的人開始注重居住環境的文化品位和歷史底蘊。故宮附近的四合院正好滿足了這部分人的需求，因此市場需求旺盛，價格也相應水漲船高。

然而，需要注意的是，四合院的價值不僅取決于其地理位置和歷史背景，還受到其建筑質量、設計風格、占地面積等多種因素的影響。因此，具體價值需要根據實際情況進行評估。

所以，故宮附近的四合院之所以值錢，是由于其獨特的地理位置、資源稀缺性、歷史文化價值以及市場需求旺盛等多種因素共同作用的結果。